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Estrada do Bom Tempo, 402 - Chácaras Bom TempoApresentamos uma oportunidade estratégica de investimento imobiliário: um amplo terreno de 122.000 m² situado no bairro Chácaras Bom Tempo, no município de Franco da Rocha (SP). Essa área oferece um campo de possibilidades para incorporadores, investidores institucionais e empreendedores que buscam posicionamento próximo à Grande São Paulo, com destaque para uso logístico, industrial leve ou loteamento residencial. Chácaras Bom Tempo é um bairro caracterizado por sua estrutura de chácaras e áreas rurais urbanizadas, com fácil acesso às principais vias que conectam o município à capital e à região metropolitana. O bairro possui diversas vias cadastradas e CEP ativo, o que demonstra desenvolvimento urbano contínuo e ocupação residencial crescente. Franco da Rocha, por sua vez, tem se consolidado como ponto de interesse para investidores devido à sua proximidade com centros logísticos importantes e com a capital paulista, além de ser servido por rodovias estratégicas e pela Linha 7-Rubi da CPTM, que facilita o acesso a São Paulo e outras cidades da região. Viabilidade da Localização ✔ Acesso e conectividade Próximo a importantes vias de circulação e regiões industriais da Grande São Paulo. Ligação direta via transporte ferroviário urbano (Linha 7-Rubi), que favorece deslocamentos de pessoas e potencial para usos mistos. ✔ Posição estratégica para desenvolvimento Franco da Rocha vem atraindo atenção de grandes players do mercado logístico, com projetos de galpões e condomínios empresariais já em andamento ou em expansão. A cidade tem sido mencionada como potencial “nova Faria Lima dos galpões”, indicando crescimento e demanda por terrenos de grande porte nesta região. ✔ Perfil do entorno A área de Chácaras Bom Tempo combina características rurais com crescimento urbano, oferecendo amplitude territorial e menores restrições imediatas de densidade quando comparada a centros urbanos densos — ideal para projetos de maior escala. 💡 Possibilidades de Investimento Este terreno de 122.000 m² apresenta diversas oportunidades de uso que podem ser exploradas conforme o perfil do investidor: 🏗️ Desenvolvimento Logístico e Industrial Leve Excelente candidato para condomínios de galpões, centros de distribuição e operações de last mile delivery, devido à demanda crescente de empresas de e-commerce e logística que buscam proximidade com São Paulo e com acessos rápidos a rodovias.Franco da Rocha - SPApresentamos uma oportunidade estratégica de investimento imobiliário: um amplo terreno de 122.000 m² situado no bairro Chácaras Bom Tempo, no município de Franco da Rocha (SP). Essa área oferece um campo de possibilidades para incorporadores, investidores institucionais e empreendedores que buscam posicionamento próximo à Grande São Paulo, com destaque para uso logístico, industrial leve ou loteamento residencial. Chácaras Bom Tempo é um bairro caracterizado por sua estrutura de chácaras e áreas rurais urbanizadas, com fácil acesso às principais vias que conectam o município à capital e à região metropolitana. O bairro possui diversas vias cadastradas e CEP ativo, o que demonstra desenvolvimento urbano contínuo e ocupação residencial crescente. Franco da Rocha, por sua vez, tem se consolidado como ponto de interesse para investidores devido à sua proximidade com centros logísticos importantes e com a capital paulista, além de ser servido por rodovias estratégicas e pela Linha 7-Rubi da CPTM, que facilita o acesso a São Paulo e outras cidades da região. Viabilidade da Localização ✔ Acesso e conectividade Próximo a importantes vias de circulação e regiões industriais da Grande São Paulo. Ligação direta via transporte ferroviário urbano (Linha 7-Rubi), que favorece deslocamentos de pessoas e potencial para usos mistos. ✔ Posição estratégica para desenvolvimento Franco da Rocha vem atraindo atenção de grandes players do mercado logístico, com projetos de galpões e condomínios empresariais já em andamento ou em expansão. A cidade tem sido mencionada como potencial “nova Faria Lima dos galpões”, indicando crescimento e demanda por terrenos de grande porte nesta região. ✔ Perfil do entorno A área de Chácaras Bom Tempo combina características rurais com crescimento urbano, oferecendo amplitude territorial e menores restrições imediatas de densidade quando comparada a centros urbanos densos — ideal para projetos de maior escala. 💡 Possibilidades de Investimento Este terreno de 122.000 m² apresenta diversas oportunidades de uso que podem ser exploradas conforme o perfil do investidor: 🏗️ Desenvolvimento Logístico e Industrial Leve Excelente candidato para condomínios de galpões, centros de distribuição e operações de last mile delivery, devido à demanda crescente de empresas de e-commerce e logística que buscam proximidade com São Paulo e com acessos rápidos a rodovias.
