ROD. CASTELO BRANCO, PROX KM 54 - Oportunidade de Terreno à venda com 257.328,00 m2, localizado em Distrito Industrial, Araçariguama em São PauloDistrito Industrial

Descrição

Este terreno com 257.358,43 m² de área total está estrategicamente localizado no Distrito Industrial, combinando a tranquilidade e os recursos naturais de uma área rural com a praticidade do fácil acesso às principais rodovias da região. A propriedade apresenta mata baixa em boa parte de sua extensão, resultado de desmatamento parcial, o que oferece diferentes possibilidades de uso: desde o aproveitamento para atividades agrícolas, pecuárias ou de reflorestamento, até a instalação de empreendimentos industriais e logísticos. Como não foi feita terraplanagem, o terreno mantém-se em seu estado natural, permitindo maior flexibilidade para projetos de adaptação. Recursos naturais e infraestrutura: Água: poço artesiano já disponível, ideal tanto para consumo humano quanto para irrigação de lavouras ou suporte a atividades rurais; Energia: rede elétrica de média tensão (CPFL), atendendo tanto pequenas instalações quanto projetos de maior porte; Gás: abastecimento via GLT (entrega sob demanda); Construções existentes: alojamento com capacidade para até 40 pessoas, o que facilita a instalação de equipes de trabalho no local. Lazer e turismo rural: implantação de chácaras, pesqueiros ou centros de lazer; Reflorestamento e projetos ambientais: devido à vegetação de mata baixa, há potencial para projetos de sustentabilidade e compensação ambiental. Acessibilidade e localização: Localizado em distrito industrial, o terreno dispõe de linha regular de ônibus circulando diariamente (com menor frequência no fim do dia), facilitando o deslocamento de trabalhadores. O fácil acesso a rodovias e o retorno próximo que conecta tanto ao interior quanto à Capital são diferenciais que ampliam o valor estratégico do imóvel. Com documentação em ordem e condições para venda, esta propriedade é uma oportunidade rara de investimento em uma área ampla, versátil e com grande potencial de desenvolvimento rural e comercial. ------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842J SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS ------ A cidade de oportunidades! Araçariguama é a cidade conhecida por seu vasto polo industrial, com ampla infraestrutura e em constante crescimento. Com uma localização privilegiada o município fica a 53 km da capital, a 01h do aeroporto Internacional de Guarulhos e ao lado do aeroporto e do Outlet Catarina. A cidade possui também uma grande variedade turística e gastronômica contando com a Ecoparada Madero, o Rancho 53, o Casarão 54, dentre outros. - FONTE: PREFEITURA DE ARAÇARIGUAMA. (https://www.aracariguama.sp.gov.br/portal/servicos/1001/conheca-aracariguama/) ------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842J SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS ------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842J SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS ------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842J SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS ------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842J SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO 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