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, - Vila LeopoldinaApresentamos este otimo imóvel comercial localizado no bairro da Vila Leopoldina, em São Paulo. Com uma ampla área total de 200 m² e uma área útil de 200 m², o imóvel possui uma estrutura sólida e versátil, perfeita para abrigar diversos tipos de negócios. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso e centros comerciais, oferece facilidade de circulação e integração com a região. O valor de venda deste é de R$ 1.600.000, uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de um imóvel atualmente locado, gerando renda. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em excelente localização, com amplo espaço e diversas comodidades, que pode ser o lar perfeito para seu próximo empreendimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens deste imóvel.São Paulo - SPApresentamos este otimo imóvel comercial localizado no bairro da Vila Leopoldina, em São Paulo. Com uma ampla área total de 200 m² e uma área útil de 200 m², o imóvel possui uma estrutura sólida e versátil, perfeita para abrigar diversos tipos de negócios. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso e centros comerciais, oferece facilidade de circulação e integração com a região. O valor de venda deste é de R$ 1.600.000, uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de um imóvel atualmente locado, gerando renda. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em excelente localização, com amplo espaço e diversas comodidades, que pode ser o lar perfeito para seu próximo empreendimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens deste imóvel.
Rua Aroaba, 482 - Vila LeopoldinaApresentamos esta magnífica cobertura localizada na privilegiada região da Vila Leopoldina, em São Paulo. Com 135 m², o imóvel conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), além de 3 banheiros, incluindo lavabo, oferecendo conforto e funcionalidade em cada ambiente. Os acabamentos de alto padrão, como pisos em porcelanato e laminado, proporcionam elegância e sofisticação. A cozinha moderna alia praticidade ao design contemporâneo. Já a sacada com churrasqueira e a hidromassagem privativa garantem momentos de lazer e relaxamento no próprio lar. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo piscina, salão de festas, sala de massagem, sala de manicure, quadra esportiva, mercadinho do condominio e portaria 24 horas, assegurando comodidade e segurança. Situada no ultimo andar, a cobertura proporciona ainda uma vista privilegiada da cidade. Com localização estratégica na Vila Leopoldina, a propriedade está próxima a comércios, serviços e opções de lazer, além de possuir fácil acesso às principais vias da região. Valor de venda: R$ 1.390.000 Não perca a chance de conhecer de perto esta cobertura que reúne conforto, estilo e conveniência em um só lugar. Entre em contato e agende sua visita!São Paulo - SPApresentamos esta magnífica cobertura localizada na privilegiada região da Vila Leopoldina, em São Paulo. Com 135 m², o imóvel conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), além de 3 banheiros, incluindo lavabo, oferecendo conforto e funcionalidade em cada ambiente. Os acabamentos de alto padrão, como pisos em porcelanato e laminado, proporcionam elegância e sofisticação. A cozinha moderna alia praticidade ao design contemporâneo. Já a sacada com churrasqueira e a hidromassagem privativa garantem momentos de lazer e relaxamento no próprio lar. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo piscina, salão de festas, sala de massagem, sala de manicure, quadra esportiva, mercadinho do condominio e portaria 24 horas, assegurando comodidade e segurança. Situada no ultimo andar, a cobertura proporciona ainda uma vista privilegiada da cidade. Com localização estratégica na Vila Leopoldina, a propriedade está próxima a comércios, serviços e opções de lazer, além de possuir fácil acesso às principais vias da região. Valor de venda: R$ 1.390.000 Não perca a chance de conhecer de perto esta cobertura que reúne conforto, estilo e conveniência em um só lugar. Entre em contato e agende sua visita!
Rua Nanuque, 473 - Vila Leopoldina- DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA - Nós da Davantage Consultoria Imobiliária temos uma excelente oportunidade para você!! apartamento em ótimo estado e ótima localização na região da Vila Leopoldina. aceita permuta na região da Vila Leopoldina. unidade possui 166 m2 distribuídos em 03 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, cozinha, sala, área de serviços. imóvel esta localizado próximo a diversos comércios como restaurantes, escola, feira, hambúrgueria, banco next, posto de gasolina (Shell) e Drogaria São Paulo. SOBRE O BAIRRO: A VILA LEOPOLDINA ORIGINA-SE NOS ANOS FINAIS DO SÉCULO 19, QUANDO A EMPRESA E. RICHTER & COMPANHIA EXECUTA LOTEAMENTOS NO BAIRRO DA LAPA, REGIÃO BANHADA PELAS MARGENS DOS RIOS TIETÊ E PINHEIROS. O NOME DA REGIÃO FOI DADO EM HOMENAGEM A UMA DAS EMPREENDEDORAS QUE LIDERAVA A EMPRESA, LEOPOLDINA KLEEBERG. NA ÉPOCA, O ACESSO À REGIÃO ERA DADO POR VIAS FÉRREAS E HÍDRICAS, SENDO OS TRENS, BONDES E BARCOS A VAPOR OS PRINCIPAIS MEIOS DE TRANSPORTE UTILIZADOS NA REGIÃO. A HISTÓRIA DA VILA LEOPOLDINA ESTÁ DIRETAMENTE LIGADA À HISTÓRIA DO BAIRRO DA LAPA, QUE RECEBEU FORTE INVESTIMENTO EM INFRAESTRUTURA LOGO NO INÍCIO DO SÉCULO 20, QUANDO FOI ESCOLHIDA PARA SER A SEDE DAS PRINCIPAIS OFICINAS DA SÃO PAULO RAILWAY, EMPRESA PAULISTA DE TRENS E BONDES, POR SUA PROXIMIDADE AO RIO TIETÊ, CUJAS ÁGUAS ERAM ESSENCIAIS PARA O ABASTECIMENTO DAS CALDEIRAS QUE MOVIAM AS MÁQUINAS A VAPOR DA EMPRESA. A SÃO PAULO RAILWAY E, POSTERIORMENTE, A SÃO PAULO TRAINWAY, LIGHT AND POWER CO., EMPRESAS DE ENERGIA E TRANSPORTES, FORAM IMPORTANTES PARA A HISTÓRIA DO DESENVOLVIMENTO URBANO DA CIDADE DE SÃO PAULO, POR SEREM AS RESPONSÁVEIS PELA INSTALAÇÃO DE LINHAS DE BONDE E LINHAS DE ELETRICIDADE NOS BAIRROS DA LAPA E VILA LEOPOLDINA. AS OCUPAÇÕES INICIAIS DO BAIRRO ATRAÍRAM IMIGRANTES E EMPRESAS. OS TERRENOS COM VALORES BARATOS ATRAÍAM INDÚSTRIAS A SE INSTALAREM NA REGIÃO, A MÃO DE OBRA ABUNDANTE, MAJORITARIAMENTE DE IMIGRANTES, ERA A FORÇA DE TRABALHO NECESSÁRIA PARA O BAIRRO CRESCER. INSTALARAM-SE ENTÃO GRANDES INDÚSTRIAS, COMO A CIA. FIAT LUX, METALÚRGICA MARTINS FERREIRA E A FÁBRICA DE TECIDOS E TECELAGEM LAPA. NOS ANOS 30, COM OS PROJETOS DE RETIFICAÇÃO DO RIO TIETÊ E PINHEIROS, AS VIAS FLUVIAIS TORNAM-SE ATRATIVAS PARA EMPREENDIMENTOS SE INSTALAREM NA REGIÃO. COM A VASTA MALHA FERROVIÁRIA PRESENTE, TORNOU-SE ESTRATÉGICA PARA A CHEGADA DE NOVAS INDÚSTRIAS NO LOCAL. UMA DESSAS INDÚSTRIAS FOI A METALÚRGICA ATLAS, INSTALADA EM 1944 INICIALMENTE COMO UMA OFICINA DE USINAGEM DE EQUIPAMENTOS DE GRANDE PORTE PARA A CIA. BRASILEIRA DE ALUMÍNIO – CBA, DO GRUPO VOTORANTIM. OS ANOS 50 E 60 TROUXERAM MAIS CRESCIMENTO PARA A REGIÃO, QUANDO DA INSTALAÇÃO DO MERCADO MUNICIPAL DA LAPA E DO CENTRO ESTADUAL DE ABASTECIMENTO SOCIEDADE ANÔNIMA, O FAMOSO CEASA, IMPORTANTE ENTREPOSTO COMERCIAL DA REGIÃO, FORNECENDO INSUMOS PARA A POPULAÇÃO DIRETO DOS PRODUTORES DO INTERIOR A PREÇOS COMPETITIVOS. EM 1969 O CEASA SE UNE À COMPANHIA DE ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO, A CAGESP E TORNA-SE CEAGESP, COMPANHIA DE ENTREPOSTOS E ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO. OS ANOS 90 TROUXE AO BAIRRO O PARQUE VILLA-LOBOS E A VALORIZAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO NA REGIÃO, BEM COMO A EVOLUÇÃO DO ANTIGO BAIRRO INDUSTRIAL EM UM EFERVESCENTE POLO DE PRODUÇÃO CULTURAL: DIVERSAS PRODUTORAS E AGÊNCIAS DE CINEMA SE INSTALARAM NO BAIRRO, E UTILIZAM AGORA OS ANTIGOS GALPÕES DAS INDÚSTRIAS COMO ESTÚDIOS DE FILMES E CONTEÚDO PUBLICITÁRIO – GRANDES PEÇAS DO CINEMA BRASILEIRO FORAM PRODUZIDAS AQUI, COMO O CONSAGRADO “CIDADE DE DEUS” (2002) DA PRODUTORA O2. HOJE EM DIA O BAIRRO CONTINUA SOB CONSTANTE EVOLUÇÃO. EM 2014 FOI PREVISTO NO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO O PROJETO DE INTERVENÇÃO URBANA – PIU, QUE PERMITE QUE EMPRESAS PROPONHAM PROJETOS DE MELHORIAS URBANAS, VISANDO À TRANSFORMAÇÃO DE PARTES DA CIDADE PARA MELHOR ATENDER À POPULAÇÃO. A VOTORANTIM ENTROU DE CABEÇA NESSE PROJETO, LIDERANDO O PIU DA VILA LEOPOLDINA QUE ABRANGE UMA ÁREA DE APROXIMADAMENTE 300.000 M² DE ÁREA URBANA, CONTEMPLANDO AS ÁREAS ENTRE AS MARGINAIS PINHEIROS E TIETÊ, PARQUE VILA LOBOS E CEAGESP. O PROJETO PREVÊ A REURBANIZAÇÃO DO ESPAÇO, REORDENAÇÃO DOS ESPAÇOS URBANOS E SOLUÇÕES DE MORADIA PARA A POPULAÇÃO CARENTE, QUE ATUALMENTE RESIDEM EM DUAS COMUNIDADES DENTRO DAS CERCANIAS QUE ABRANGEM O PROJETO. AO TODO SERÃO BENEFICIADAS MAIS DE 4 MIL PESSOAS EM SITUAÇÃO VULNERÁVEL NA REGIÃO, MAS NÃO SE ENCERRAM AÍ, POIS OS BENEFÍCIOS DO PROJETO SERÃO ESTENDIDOS À TODA POPULAÇÃO E REGIÃO VIZINHAS. PARA SABER MAIS SOBRE O PIU VILA LEOPOLDINA VISITE: WWW.VILALEOPOLDINA.COM.BR (FONTE: MEMÓRIA VOTORANTIM). ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. 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RICHTER & COMPANHIA EXECUTA LOTEAMENTOS NO BAIRRO DA LAPA, REGIÃO BANHADA PELAS MARGENS DOS RIOS TIETÊ E PINHEIROS. O NOME DA REGIÃO FOI DADO EM HOMENAGEM A UMA DAS EMPREENDEDORAS QUE LIDERAVA A EMPRESA, LEOPOLDINA KLEEBERG. NA ÉPOCA, O ACESSO À REGIÃO ERA DADO POR VIAS FÉRREAS E HÍDRICAS, SENDO OS TRENS, BONDES E BARCOS A VAPOR OS PRINCIPAIS MEIOS DE TRANSPORTE UTILIZADOS NA REGIÃO. A HISTÓRIA DA VILA LEOPOLDINA ESTÁ DIRETAMENTE LIGADA À HISTÓRIA DO BAIRRO DA LAPA, QUE RECEBEU FORTE INVESTIMENTO EM INFRAESTRUTURA LOGO NO INÍCIO DO SÉCULO 20, QUANDO FOI ESCOLHIDA PARA SER A SEDE DAS PRINCIPAIS OFICINAS DA SÃO PAULO RAILWAY, EMPRESA PAULISTA DE TRENS E BONDES, POR SUA PROXIMIDADE AO RIO TIETÊ, CUJAS ÁGUAS ERAM ESSENCIAIS PARA O ABASTECIMENTO DAS CALDEIRAS QUE MOVIAM AS MÁQUINAS A VAPOR DA EMPRESA. A SÃO PAULO RAILWAY E, POSTERIORMENTE, A SÃO PAULO TRAINWAY, LIGHT AND POWER CO., EMPRESAS DE ENERGIA E TRANSPORTES, FORAM IMPORTANTES PARA A HISTÓRIA DO DESENVOLVIMENTO URBANO DA CIDADE DE SÃO PAULO, POR SEREM AS RESPONSÁVEIS PELA INSTALAÇÃO DE LINHAS DE BONDE E LINHAS DE ELETRICIDADE NOS BAIRROS DA LAPA E VILA LEOPOLDINA. AS OCUPAÇÕES INICIAIS DO BAIRRO ATRAÍRAM IMIGRANTES E EMPRESAS. OS TERRENOS COM VALORES BARATOS ATRAÍAM INDÚSTRIAS A SE INSTALAREM NA REGIÃO, A MÃO DE OBRA ABUNDANTE, MAJORITARIAMENTE DE IMIGRANTES, ERA A FORÇA DE TRABALHO NECESSÁRIA PARA O BAIRRO CRESCER. INSTALARAM-SE ENTÃO GRANDES INDÚSTRIAS, COMO A CIA. FIAT LUX, METALÚRGICA MARTINS FERREIRA E A FÁBRICA DE TECIDOS E TECELAGEM LAPA. NOS ANOS 30, COM OS PROJETOS DE RETIFICAÇÃO DO RIO TIETÊ E PINHEIROS, AS VIAS FLUVIAIS TORNAM-SE ATRATIVAS PARA EMPREENDIMENTOS SE INSTALAREM NA REGIÃO. COM A VASTA MALHA FERROVIÁRIA PRESENTE, TORNOU-SE ESTRATÉGICA PARA A CHEGADA DE NOVAS INDÚSTRIAS NO LOCAL. UMA DESSAS INDÚSTRIAS FOI A METALÚRGICA ATLAS, INSTALADA EM 1944 INICIALMENTE COMO UMA OFICINA DE USINAGEM DE EQUIPAMENTOS DE GRANDE PORTE PARA A CIA. BRASILEIRA DE ALUMÍNIO – CBA, DO GRUPO VOTORANTIM. OS ANOS 50 E 60 TROUXERAM MAIS CRESCIMENTO PARA A REGIÃO, QUANDO DA INSTALAÇÃO DO MERCADO MUNICIPAL DA LAPA E DO CENTRO ESTADUAL DE ABASTECIMENTO SOCIEDADE ANÔNIMA, O FAMOSO CEASA, IMPORTANTE ENTREPOSTO COMERCIAL DA REGIÃO, FORNECENDO INSUMOS PARA A POPULAÇÃO DIRETO DOS PRODUTORES DO INTERIOR A PREÇOS COMPETITIVOS. EM 1969 O CEASA SE UNE À COMPANHIA DE ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO, A CAGESP E TORNA-SE CEAGESP, COMPANHIA DE ENTREPOSTOS E ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO. OS ANOS 90 TROUXE AO BAIRRO O PARQUE VILLA-LOBOS E A VALORIZAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO NA REGIÃO, BEM COMO A EVOLUÇÃO DO ANTIGO BAIRRO INDUSTRIAL EM UM EFERVESCENTE POLO DE PRODUÇÃO CULTURAL: DIVERSAS PRODUTORAS E AGÊNCIAS DE CINEMA SE INSTALARAM NO BAIRRO, E UTILIZAM AGORA OS ANTIGOS GALPÕES DAS INDÚSTRIAS COMO ESTÚDIOS DE FILMES E CONTEÚDO PUBLICITÁRIO – GRANDES PEÇAS DO CINEMA BRASILEIRO FORAM PRODUZIDAS AQUI, COMO O CONSAGRADO “CIDADE DE DEUS” (2002) DA PRODUTORA O2. HOJE EM DIA O BAIRRO CONTINUA SOB CONSTANTE EVOLUÇÃO. EM 2014 FOI PREVISTO NO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO O PROJETO DE INTERVENÇÃO URBANA – PIU, QUE PERMITE QUE EMPRESAS PROPONHAM PROJETOS DE MELHORIAS URBANAS, VISANDO À TRANSFORMAÇÃO DE PARTES DA CIDADE PARA MELHOR ATENDER À POPULAÇÃO. A VOTORANTIM ENTROU DE CABEÇA NESSE PROJETO, LIDERANDO O PIU DA VILA LEOPOLDINA QUE ABRANGE UMA ÁREA DE APROXIMADAMENTE 300.000 M² DE ÁREA URBANA, CONTEMPLANDO AS ÁREAS ENTRE AS MARGINAIS PINHEIROS E TIETÊ, PARQUE VILA LOBOS E CEAGESP. O PROJETO PREVÊ A REURBANIZAÇÃO DO ESPAÇO, REORDENAÇÃO DOS ESPAÇOS URBANOS E SOLUÇÕES DE MORADIA PARA A POPULAÇÃO CARENTE, QUE ATUALMENTE RESIDEM EM DUAS COMUNIDADES DENTRO DAS CERCANIAS QUE ABRANGEM O PROJETO. AO TODO SERÃO BENEFICIADAS MAIS DE 4 MIL PESSOAS EM SITUAÇÃO VULNERÁVEL NA REGIÃO, MAS NÃO SE ENCERRAM AÍ, POIS OS BENEFÍCIOS DO PROJETO SERÃO ESTENDIDOS À TODA POPULAÇÃO E REGIÃO VIZINHAS. PARA SABER MAIS SOBRE O PIU VILA LEOPOLDINA VISITE: WWW.VILALEOPOLDINA.COM.BR (FONTE: MEMÓRIA VOTORANTIM). ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. 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Rua Carlos Weber, 499 - Vila Leopoldina- DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA - Nós da Davantage Consultoria Imobiliária temos uma excelente oportunidade para você!! Excelente apartamento residencial com 4 banheiros, 3 vagas, 3 dormitórios, 1 sala e 2 suítes. Imóvel com boa iluminação, arejado e boa vista. Ótima localização, próximo a diversos comércios como restaurantes, mercados, padarias, bares, pizzarias, drogaria, sorveterias, dentre outros. Bairro Vila Romana: A Vila Romana é um bairro nobre localizado na zona oeste da cidade brasileira de São Paulo, e faz parte da Lapa (distrito de São Paulo). Originalmente, era um loteamento planejado no século XIX, de chácaras agrícolas, cada uma com cerca de dez mil metros quadrados. Suas ruas têm nomes de imperadores, oradores, juristas, deuses romanos - sempre o prenome: Tito, Espártaco, Catão, Clélia, Marco Aurélio, Guaicurus, Camilo, Aurélia, Duílio, Fábia, Marcelina, Mauricina, Coriolano, Vespasiano, Scipião, Faustolo, Crasso, Praça Cornélia, entre outras. Atualmente, a Vila Romana vem apresentando uma vertiginosa transição: dos pequenos sobrados de classe média, oficinas, pequenas confecções, poucas fábricas ainda em funcionamento e outras abandonadas, para edifícios de médio e alto padrão, bares e restaurantes, fruto da expansão desenfreada da grande metrópole. A Vila Romana está muito próxima ao Sesc Pompeia, portador de teatros, quadras esportivas, piscina, dentre outras áreas de lazer. Também está bem próxima ao Allianz Parque, que pertence ao Palmeiras, à sede do próprio clube, que fica ao lado da arena, e ao Bourbon Shopping Pompeia, onde encontram-se uma série de lojas importantes, 11 salas de cinema, restaurantes e o Teatro Bradesco. O local relacionado à cultura mais conhecido do bairro foi a casa de shows Olympia, que funcionou entre 1988 e 2006, na rua Clélia, e recebeu grandes shows nacionais e internacionais. Atualmente, o local cultural mais conhecido é o Teatro Cacilda Becker, localizado na rua Tito, inaugurado em 1988 e reinaugurado, após reforma, em 2009. (Fonte: Wikipédia) Para mais informações, entre em contato com a imobiliária Davantage, CRECI 26842-J, no telefone: 11 3853-0302; WhatsApp: 11 9 6351-0116, e agende sua visita com um de nossos corretores. Tem um imóvel para vender ou alugar? Anuncie seu imóvel conosco. ------------- DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS -------------- DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. 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Excelente apartamento residencial com 4 banheiros, 3 vagas, 3 dormitórios, 1 sala e 2 suítes. Imóvel com boa iluminação, arejado e boa vista. Ótima localização, próximo a diversos comércios como restaurantes, mercados, padarias, bares, pizzarias, drogaria, sorveterias, dentre outros. Bairro Vila Romana: A Vila Romana é um bairro nobre localizado na zona oeste da cidade brasileira de São Paulo, e faz parte da Lapa (distrito de São Paulo). Originalmente, era um loteamento planejado no século XIX, de chácaras agrícolas, cada uma com cerca de dez mil metros quadrados. Suas ruas têm nomes de imperadores, oradores, juristas, deuses romanos - sempre o prenome: Tito, Espártaco, Catão, Clélia, Marco Aurélio, Guaicurus, Camilo, Aurélia, Duílio, Fábia, Marcelina, Mauricina, Coriolano, Vespasiano, Scipião, Faustolo, Crasso, Praça Cornélia, entre outras. Atualmente, a Vila Romana vem apresentando uma vertiginosa transição: dos pequenos sobrados de classe média, oficinas, pequenas confecções, poucas fábricas ainda em funcionamento e outras abandonadas, para edifícios de médio e alto padrão, bares e restaurantes, fruto da expansão desenfreada da grande metrópole. A Vila Romana está muito próxima ao Sesc Pompeia, portador de teatros, quadras esportivas, piscina, dentre outras áreas de lazer. Também está bem próxima ao Allianz Parque, que pertence ao Palmeiras, à sede do próprio clube, que fica ao lado da arena, e ao Bourbon Shopping Pompeia, onde encontram-se uma série de lojas importantes, 11 salas de cinema, restaurantes e o Teatro Bradesco. O local relacionado à cultura mais conhecido do bairro foi a casa de shows Olympia, que funcionou entre 1988 e 2006, na rua Clélia, e recebeu grandes shows nacionais e internacionais. Atualmente, o local cultural mais conhecido é o Teatro Cacilda Becker, localizado na rua Tito, inaugurado em 1988 e reinaugurado, após reforma, em 2009. (Fonte: Wikipédia) Para mais informações, entre em contato com a imobiliária Davantage, CRECI 26842-J, no telefone: 11 3853-0302; WhatsApp: 11 9 6351-0116, e agende sua visita com um de nossos corretores. Tem um imóvel para vender ou alugar? Anuncie seu imóvel conosco. ------------- DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS -------------- DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. 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Rua Guaipá, 1500 - Vila LeopoldinaApresentamos este otimo imóvel comercial localizado no bairro da Vila Leopoldina, em São Paulo. Com uma ampla área total de 200 m² e uma área útil de 200 m², o imóvel possui uma estrutura sólida e versátil, perfeita para abrigar diversos tipos de negócios. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso e centros comerciais, oferece facilidade de circulação e integração com a região. O valor de venda deste é de R$ 1.600.000, uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de um imóvel atualmente locado, gerando renda. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em excelente localização, com amplo espaço e diversas comodidades, que pode ser o lar perfeito para seu próximo empreendimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens deste imóvel.São Paulo - SPApresentamos este otimo imóvel comercial localizado no bairro da Vila Leopoldina, em São Paulo. Com uma ampla área total de 200 m² e uma área útil de 200 m², o imóvel possui uma estrutura sólida e versátil, perfeita para abrigar diversos tipos de negócios. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso e centros comerciais, oferece facilidade de circulação e integração com a região. O valor de venda deste é de R$ 1.600.000, uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de um imóvel atualmente locado, gerando renda. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em excelente localização, com amplo espaço e diversas comodidades, que pode ser o lar perfeito para seu próximo empreendimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens deste imóvel.
Rua Nanuque, 473 - Vila LeopoldinaÓtimo apartamento a venda, com 4 quartos, sendo 2 suítes, cozinha, dependência de empregada. Imóvel com localização privilegiada, próximo a diversos comércios, como padarias, farmácias, supermercados, restaurantes. Com linha de transportes público próximo, fácil acesso a Av Imp Leopoldina e demais vias da região. ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ SOBRE O BAIRRO: A VILA LEOPOLDINA ORIGINA-SE NOS ANOS FINAIS DO SÉCULO 19, QUANDO A EMPRESA E. RICHTER & COMPANHIA EXECUTA LOTEAMENTOS NO BAIRRO DA LAPA, REGIÃO BANHADA PELAS MARGENS DOS RIOS TIETÊ E PINHEIROS. O NOME DA REGIÃO FOI DADO EM HOMENAGEM A UMA DAS EMPREENDEDORAS QUE LIDERAVA A EMPRESA, LEOPOLDINA KLEEBERG. NA ÉPOCA, O ACESSO À REGIÃO ERA DADO POR VIAS FÉRREAS E HÍDRICAS, SENDO OS TRENS, BONDES E BARCOS A VAPOR OS PRINCIPAIS MEIOS DE TRANSPORTE UTILIZADOS NA REGIÃO. A HISTÓRIA DA VILA LEOPOLDINA ESTÁ DIRETAMENTE LIGADA À HISTÓRIA DO BAIRRO DA LAPA, QUE RECEBEU FORTE INVESTIMENTO EM INFRAESTRUTURA LOGO NO INÍCIO DO SÉCULO 20, QUANDO FOI ESCOLHIDA PARA SER A SEDE DAS PRINCIPAIS OFICINAS DA SÃO PAULO RAILWAY, EMPRESA PAULISTA DE TRENS E BONDES, POR SUA PROXIMIDADE AO RIO TIETÊ, CUJAS ÁGUAS ERAM ESSENCIAIS PARA O ABASTECIMENTO DAS CALDEIRAS QUE MOVIAM AS MÁQUINAS A VAPOR DA EMPRESA. A SÃO PAULO RAILWAY E, POSTERIORMENTE, A SÃO PAULO TRAINWAY, LIGHT AND POWER CO., EMPRESAS DE ENERGIA E TRANSPORTES, FORAM IMPORTANTES PARA A HISTÓRIA DO DESENVOLVIMENTO URBANO DA CIDADE DE SÃO PAULO, POR SEREM AS RESPONSÁVEIS PELA INSTALAÇÃO DE LINHAS DE BONDE E LINHAS DE ELETRICIDADE NOS BAIRROS DA LAPA E VILA LEOPOLDINA. AS OCUPAÇÕES INICIAIS DO BAIRRO ATRAÍRAM IMIGRANTES E EMPRESAS. OS TERRENOS COM VALORES BARATOS ATRAÍAM INDÚSTRIAS A SE INSTALAREM NA REGIÃO, A MÃO DE OBRA ABUNDANTE, MAJORITARIAMENTE DE IMIGRANTES, ERA A FORÇA DE TRABALHO NECESSÁRIA PARA O BAIRRO CRESCER. INSTALARAM-SE ENTÃO GRANDES INDÚSTRIAS, COMO A CIA. FIAT LUX, METALÚRGICA MARTINS FERREIRA E A FÁBRICA DE TECIDOS E TECELAGEM LAPA. NOS ANOS 30, COM OS PROJETOS DE RETIFICAÇÃO DO RIO TIETÊ E PINHEIROS, AS VIAS FLUVIAIS TORNAM-SE ATRATIVAS PARA EMPREENDIMENTOS SE INSTALAREM NA REGIÃO. COM A VASTA MALHA FERROVIÁRIA PRESENTE, TORNOU-SE ESTRATÉGICA PARA A CHEGADA DE NOVAS INDÚSTRIAS NO LOCAL. UMA DESSAS INDÚSTRIAS FOI A METALÚRGICA ATLAS, INSTALADA EM 1944 INICIALMENTE COMO UMA OFICINA DE USINAGEM DE EQUIPAMENTOS DE GRANDE PORTE PARA A CIA. BRASILEIRA DE ALUMÍNIO – CBA, DO GRUPO VOTORANTIM. OS ANOS 50 E 60 TROUXERAM MAIS CRESCIMENTO PARA A REGIÃO, QUANDO DA INSTALAÇÃO DO MERCADO MUNICIPAL DA LAPA E DO CENTRO ESTADUAL DE ABASTECIMENTO SOCIEDADE ANÔNIMA, O FAMOSO CEASA, IMPORTANTE ENTREPOSTO COMERCIAL DA REGIÃO, FORNECENDO INSUMOS PARA A POPULAÇÃO DIRETO DOS PRODUTORES DO INTERIOR A PREÇOS COMPETITIVOS. EM 1969 O CEASA SE UNE À COMPANHIA DE ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO, A CAGESP E TORNA-SE CEAGESP, COMPANHIA DE ENTREPOSTOS E ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO. OS ANOS 90 TROUXE AO BAIRRO O PARQUE VILLA-LOBOS E A VALORIZAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO NA REGIÃO, BEM COMO A EVOLUÇÃO DO ANTIGO BAIRRO INDUSTRIAL EM UM EFERVESCENTE POLO DE PRODUÇÃO CULTURAL: DIVERSAS PRODUTORAS E AGÊNCIAS DE CINEMA SE INSTALARAM NO BAIRRO, E UTILIZAM AGORA OS ANTIGOS GALPÕES DAS INDÚSTRIAS COMO ESTÚDIOS DE FILMES E CONTEÚDO PUBLICITÁRIO – GRANDES PEÇAS DO CINEMA BRASILEIRO FORAM PRODUZIDAS AQUI, COMO O CONSAGRADO “CIDADE DE DEUS” (2002) DA PRODUTORA O2. HOJE EM DIA O BAIRRO CONTINUA SOB CONSTANTE EVOLUÇÃO. EM 2014 FOI PREVISTO NO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO O PROJETO DE INTERVENÇÃO URBANA – PIU, QUE PERMITE QUE EMPRESAS PROPONHAM PROJETOS DE MELHORIAS URBANAS, VISANDO À TRANSFORMAÇÃO DE PARTES DA CIDADE PARA MELHOR ATENDER À POPULAÇÃO. A VOTORANTIM ENTROU DE CABEÇA NESSE PROJETO, LIDERANDO O PIU DA VILA LEOPOLDINA QUE ABRANGE UMA ÁREA DE APROXIMADAMENTE 300.000 M² DE ÁREA URBANA, CONTEMPLANDO AS ÁREAS ENTRE AS MARGINAIS PINHEIROS E TIETÊ, PARQUE VILA LOBOS E CEAGESP. O PROJETO PREVÊ A REURBANIZAÇÃO DO ESPAÇO, REORDENAÇÃO DOS ESPAÇOS URBANOS E SOLUÇÕES DE MORADIA PARA A POPULAÇÃO CARENTE, QUE ATUALMENTE RESIDEM EM DUAS COMUNIDADES DENTRO DAS CERCANIAS QUE ABRANGEM O PROJETO. AO TODO SERÃO BENEFICIADAS MAIS DE 4 MIL PESSOAS EM SITUAÇÃO VULNERÁVEL NA REGIÃO, MAS NÃO SE ENCERRAM AÍ, POIS OS BENEFÍCIOS DO PROJETO SERÃO ESTENDIDOS À TODA POPULAÇÃO E REGIÃO VIZINHAS. PARA SABER MAIS SOBRE O PIU VILA LEOPOLDINA VISITE: WWW.VILALEOPOLDINA.COM.BR (FONTE: MEMÓRIA VOTORANTIM) ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. 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RICHTER & COMPANHIA EXECUTA LOTEAMENTOS NO BAIRRO DA LAPA, REGIÃO BANHADA PELAS MARGENS DOS RIOS TIETÊ E PINHEIROS. O NOME DA REGIÃO FOI DADO EM HOMENAGEM A UMA DAS EMPREENDEDORAS QUE LIDERAVA A EMPRESA, LEOPOLDINA KLEEBERG. NA ÉPOCA, O ACESSO À REGIÃO ERA DADO POR VIAS FÉRREAS E HÍDRICAS, SENDO OS TRENS, BONDES E BARCOS A VAPOR OS PRINCIPAIS MEIOS DE TRANSPORTE UTILIZADOS NA REGIÃO. A HISTÓRIA DA VILA LEOPOLDINA ESTÁ DIRETAMENTE LIGADA À HISTÓRIA DO BAIRRO DA LAPA, QUE RECEBEU FORTE INVESTIMENTO EM INFRAESTRUTURA LOGO NO INÍCIO DO SÉCULO 20, QUANDO FOI ESCOLHIDA PARA SER A SEDE DAS PRINCIPAIS OFICINAS DA SÃO PAULO RAILWAY, EMPRESA PAULISTA DE TRENS E BONDES, POR SUA PROXIMIDADE AO RIO TIETÊ, CUJAS ÁGUAS ERAM ESSENCIAIS PARA O ABASTECIMENTO DAS CALDEIRAS QUE MOVIAM AS MÁQUINAS A VAPOR DA EMPRESA. A SÃO PAULO RAILWAY E, POSTERIORMENTE, A SÃO PAULO TRAINWAY, LIGHT AND POWER CO., EMPRESAS DE ENERGIA E TRANSPORTES, FORAM IMPORTANTES PARA A HISTÓRIA DO DESENVOLVIMENTO URBANO DA CIDADE DE SÃO PAULO, POR SEREM AS RESPONSÁVEIS PELA INSTALAÇÃO DE LINHAS DE BONDE E LINHAS DE ELETRICIDADE NOS BAIRROS DA LAPA E VILA LEOPOLDINA. AS OCUPAÇÕES INICIAIS DO BAIRRO ATRAÍRAM IMIGRANTES E EMPRESAS. OS TERRENOS COM VALORES BARATOS ATRAÍAM INDÚSTRIAS A SE INSTALAREM NA REGIÃO, A MÃO DE OBRA ABUNDANTE, MAJORITARIAMENTE DE IMIGRANTES, ERA A FORÇA DE TRABALHO NECESSÁRIA PARA O BAIRRO CRESCER. INSTALARAM-SE ENTÃO GRANDES INDÚSTRIAS, COMO A CIA. FIAT LUX, METALÚRGICA MARTINS FERREIRA E A FÁBRICA DE TECIDOS E TECELAGEM LAPA. NOS ANOS 30, COM OS PROJETOS DE RETIFICAÇÃO DO RIO TIETÊ E PINHEIROS, AS VIAS FLUVIAIS TORNAM-SE ATRATIVAS PARA EMPREENDIMENTOS SE INSTALAREM NA REGIÃO. COM A VASTA MALHA FERROVIÁRIA PRESENTE, TORNOU-SE ESTRATÉGICA PARA A CHEGADA DE NOVAS INDÚSTRIAS NO LOCAL. UMA DESSAS INDÚSTRIAS FOI A METALÚRGICA ATLAS, INSTALADA EM 1944 INICIALMENTE COMO UMA OFICINA DE USINAGEM DE EQUIPAMENTOS DE GRANDE PORTE PARA A CIA. BRASILEIRA DE ALUMÍNIO – CBA, DO GRUPO VOTORANTIM. OS ANOS 50 E 60 TROUXERAM MAIS CRESCIMENTO PARA A REGIÃO, QUANDO DA INSTALAÇÃO DO MERCADO MUNICIPAL DA LAPA E DO CENTRO ESTADUAL DE ABASTECIMENTO SOCIEDADE ANÔNIMA, O FAMOSO CEASA, IMPORTANTE ENTREPOSTO COMERCIAL DA REGIÃO, FORNECENDO INSUMOS PARA A POPULAÇÃO DIRETO DOS PRODUTORES DO INTERIOR A PREÇOS COMPETITIVOS. EM 1969 O CEASA SE UNE À COMPANHIA DE ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO, A CAGESP E TORNA-SE CEAGESP, COMPANHIA DE ENTREPOSTOS E ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO. OS ANOS 90 TROUXE AO BAIRRO O PARQUE VILLA-LOBOS E A VALORIZAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO NA REGIÃO, BEM COMO A EVOLUÇÃO DO ANTIGO BAIRRO INDUSTRIAL EM UM EFERVESCENTE POLO DE PRODUÇÃO CULTURAL: DIVERSAS PRODUTORAS E AGÊNCIAS DE CINEMA SE INSTALARAM NO BAIRRO, E UTILIZAM AGORA OS ANTIGOS GALPÕES DAS INDÚSTRIAS COMO ESTÚDIOS DE FILMES E CONTEÚDO PUBLICITÁRIO – GRANDES PEÇAS DO CINEMA BRASILEIRO FORAM PRODUZIDAS AQUI, COMO O CONSAGRADO “CIDADE DE DEUS” (2002) DA PRODUTORA O2. HOJE EM DIA O BAIRRO CONTINUA SOB CONSTANTE EVOLUÇÃO. EM 2014 FOI PREVISTO NO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO O PROJETO DE INTERVENÇÃO URBANA – PIU, QUE PERMITE QUE EMPRESAS PROPONHAM PROJETOS DE MELHORIAS URBANAS, VISANDO À TRANSFORMAÇÃO DE PARTES DA CIDADE PARA MELHOR ATENDER À POPULAÇÃO. A VOTORANTIM ENTROU DE CABEÇA NESSE PROJETO, LIDERANDO O PIU DA VILA LEOPOLDINA QUE ABRANGE UMA ÁREA DE APROXIMADAMENTE 300.000 M² DE ÁREA URBANA, CONTEMPLANDO AS ÁREAS ENTRE AS MARGINAIS PINHEIROS E TIETÊ, PARQUE VILA LOBOS E CEAGESP. O PROJETO PREVÊ A REURBANIZAÇÃO DO ESPAÇO, REORDENAÇÃO DOS ESPAÇOS URBANOS E SOLUÇÕES DE MORADIA PARA A POPULAÇÃO CARENTE, QUE ATUALMENTE RESIDEM EM DUAS COMUNIDADES DENTRO DAS CERCANIAS QUE ABRANGEM O PROJETO. AO TODO SERÃO BENEFICIADAS MAIS DE 4 MIL PESSOAS EM SITUAÇÃO VULNERÁVEL NA REGIÃO, MAS NÃO SE ENCERRAM AÍ, POIS OS BENEFÍCIOS DO PROJETO SERÃO ESTENDIDOS À TODA POPULAÇÃO E REGIÃO VIZINHAS. PARA SABER MAIS SOBRE O PIU VILA LEOPOLDINA VISITE: WWW.VILALEOPOLDINA.COM.BR (FONTE: MEMÓRIA VOTORANTIM) ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. 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Rua Guaipá, 120 - Vila LeopoldinaTERRENO MURADO EM OTIMA LOCALIZACAO NA VILA LEOPOLDINA RUA GUAIPA, CONTENDO 10METROS DE FRENTE POR 40 DE FUNDO.São Paulo - SPTERRENO MURADO EM OTIMA LOCALIZACAO NA VILA LEOPOLDINA RUA GUAIPA, CONTENDO 10METROS DE FRENTE POR 40 DE FUNDO.
Avenida Imperatriz Leopoldina, 531 - Vila LeopoldinaSão Paulo - SP
Rua Carlos Weber, 720 - Vila LeopoldinaEste imóvel único no bairro da Vila Leopoldina, São Paulo, oferece uma oportunidade incrível para aqueles que buscam um apartamento moderno e tecnológico. Com 171m² de área total, este apartamento padrão conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, proporcionando amplo espaço e conforto. A unidade é totalmente automatizada por um sistema Savant, com persianas, ar condicionado e iluminação comandados por cenas, além de integração com a assistente virtual Alexa. O apartamento possui 4 ar condicionados instalados e é todo cabeado para internet, garantindo conectividade e eficiência em todos os ambientes. O imóvel apresenta uma cozinha moderna e espaçosa, com eletrodomésticos de aço inoxidável e bancada de granito, além de uma sala de estar elegante e aconchegante, com móveis de madeira e uma grande janela com vista para a cidade. A varanda com área gourmet e churrasqueira, com uma tela de proteção, é o local perfeito para desfrutar de momentos de relaxamento e de confraternização com família e amigos. Pensado para quem valoriza conforto, exclusividade e praticidade, o imóvel dispõe de três vagas de garagem, oferecendo segurança e comodidade no dia a dia. O condomínio conta com churrasqueira elegante, ideal para momentos de lazer e confraternizações em um ambiente sofisticado. A localização é um dos grandes diferenciais: situado em uma das ruas mais valorizadas da Vila Leopoldina, o apartamento está próximo à Estação Imperatriz Leopoldina, proporcionando fácil acesso ao transporte público e excelente mobilidade urbana, estando com fácil acesso a pontos de táxi, ônibus e estação Vila Leopoldina, além do fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a supermercados renomados, farmácias e bares; Parque Villa-Lobos e ao Shopping Villa-Lobos, oferecendo lazer e opções de compras a poucos minutos de casa. Este apartamento é a escolha ideal para aqueles que buscam alto padrão e desejam um lar moderno, tecnológico e confortável, e qualidade de vida em uma excelente localização na Vila Leopoldina. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel excepcional tem a oferecer.São Paulo - SPEste imóvel único no bairro da Vila Leopoldina, São Paulo, oferece uma oportunidade incrível para aqueles que buscam um apartamento moderno e tecnológico. Com 171m² de área total, este apartamento padrão conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, proporcionando amplo espaço e conforto. A unidade é totalmente automatizada por um sistema Savant, com persianas, ar condicionado e iluminação comandados por cenas, além de integração com a assistente virtual Alexa. O apartamento possui 4 ar condicionados instalados e é todo cabeado para internet, garantindo conectividade e eficiência em todos os ambientes. O imóvel apresenta uma cozinha moderna e espaçosa, com eletrodomésticos de aço inoxidável e bancada de granito, além de uma sala de estar elegante e aconchegante, com móveis de madeira e uma grande janela com vista para a cidade. A varanda com área gourmet e churrasqueira, com uma tela de proteção, é o local perfeito para desfrutar de momentos de relaxamento e de confraternização com família e amigos. Pensado para quem valoriza conforto, exclusividade e praticidade, o imóvel dispõe de três vagas de garagem, oferecendo segurança e comodidade no dia a dia. O condomínio conta com churrasqueira elegante, ideal para momentos de lazer e confraternizações em um ambiente sofisticado. A localização é um dos grandes diferenciais: situado em uma das ruas mais valorizadas da Vila Leopoldina, o apartamento está próximo à Estação Imperatriz Leopoldina, proporcionando fácil acesso ao transporte público e excelente mobilidade urbana, estando com fácil acesso a pontos de táxi, ônibus e estação Vila Leopoldina, além do fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a supermercados renomados, farmácias e bares; Parque Villa-Lobos e ao Shopping Villa-Lobos, oferecendo lazer e opções de compras a poucos minutos de casa. Este apartamento é a escolha ideal para aqueles que buscam alto padrão e desejam um lar moderno, tecnológico e confortável, e qualidade de vida em uma excelente localização na Vila Leopoldina. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel excepcional tem a oferecer.
Avenida Mofarrej, 800 - Vila LeopoldinaApresentamos uma oportunidade única de investimento na Vila Leopoldina, um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Este terreno de 3.670,35 m², localizado na Avenida Mofarrej, possui 41 metros de frente e 89,4 metros de profundidade, configurando um lote regular e retangular, ideal para projetos de grande porte. A topografia do terreno é plana, o que facilita a construção e permite aproveitamento máximo da área para edificações comerciais, residenciais ou mistas. No terreno já existe um prédio de três pavimentos com 1.285 m² de área construída, além de 3.305 m² de área livre, oferecendo flexibilidade para expansão ou reconfiguração de acordo com as necessidades do investidor. O zoneamento ZM-3A permite uma ampla variedade de usos, incluindo condomínios residenciais, empreendimentos comerciais, edifícios corporativos, centros empresariais, lojas e serviços integrados, possibilitando projetos com alto potencial de valorização. O terreno conta com infraestrutura completa de utilidades, incluindo energia elétrica trifásica, rede de água e esgoto, rede telefônica e internet, além de acesso asfaltado, calçadas e iluminação pública. Sua configuração retangular e dimensões generosas permitem a criação de diversas plantas arquitetônicas, implantação de estacionamento, áreas de carga e descarga ou espaços verdes, garantindo máxima funcionalidade e aproveitamento da área. A localização é estratégica, com fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, além de rodovias que conectam a cidade a diferentes regiões do estado, facilitando logística e transporte de pessoas e mercadorias. O terreno também está próximo a escolas, universidades, centros comerciais, shoppings, supermercados, restaurantes, bancos e serviços essenciais, tornando a região altamente atrativa para projetos residenciais, comerciais ou corporativos. Com um valor de venda de R$ 24.224.310, este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de desenvolvimento, flexibilidade construtiva e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Trata-se de um investimento que combina segurança, infraestrutura consolidada e excelente perspectiva de valorização. Agende uma visita e conheça de perto todas as características deste terreno na Vila Leopoldina, explorando seu potencial construtivo, dimensão generosa e possibilidades ilimitadas para desenvolvimento imobiliário.São Paulo - SPApresentamos uma oportunidade única de investimento na Vila Leopoldina, um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Este terreno de 3.670,35 m², localizado na Avenida Mofarrej, possui 41 metros de frente e 89,4 metros de profundidade, configurando um lote regular e retangular, ideal para projetos de grande porte. A topografia do terreno é plana, o que facilita a construção e permite aproveitamento máximo da área para edificações comerciais, residenciais ou mistas. No terreno já existe um prédio de três pavimentos com 1.285 m² de área construída, além de 3.305 m² de área livre, oferecendo flexibilidade para expansão ou reconfiguração de acordo com as necessidades do investidor. O zoneamento ZM-3A permite uma ampla variedade de usos, incluindo condomínios residenciais, empreendimentos comerciais, edifícios corporativos, centros empresariais, lojas e serviços integrados, possibilitando projetos com alto potencial de valorização. O terreno conta com infraestrutura completa de utilidades, incluindo energia elétrica trifásica, rede de água e esgoto, rede telefônica e internet, além de acesso asfaltado, calçadas e iluminação pública. Sua configuração retangular e dimensões generosas permitem a criação de diversas plantas arquitetônicas, implantação de estacionamento, áreas de carga e descarga ou espaços verdes, garantindo máxima funcionalidade e aproveitamento da área. A localização é estratégica, com fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, além de rodovias que conectam a cidade a diferentes regiões do estado, facilitando logística e transporte de pessoas e mercadorias. O terreno também está próximo a escolas, universidades, centros comerciais, shoppings, supermercados, restaurantes, bancos e serviços essenciais, tornando a região altamente atrativa para projetos residenciais, comerciais ou corporativos. Com um valor de venda de R$ 24.224.310, este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de desenvolvimento, flexibilidade construtiva e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Trata-se de um investimento que combina segurança, infraestrutura consolidada e excelente perspectiva de valorização. Agende uma visita e conheça de perto todas as características deste terreno na Vila Leopoldina, explorando seu potencial construtivo, dimensão generosa e possibilidades ilimitadas para desenvolvimento imobiliário.